2016北上深买房记:在价格最高的市场“买白菜”

从100万到300万再到500万……2016年,在北京、上海、深圳这三个房地产最为火热的一线城市里,购房者的心理价位不断以百万级的涨幅刷新,如今所谓的“千万豪宅”可能也不过是重点小学旁的一套老旧房产。在这一年的“楼疯”中,“买房如买菜”不再是笑谈,而是不少购房者的人生共鸣。

打拼在深圳 买房是个“小目标”

鳞次栉比的高楼、行色匆匆的上班族、高速运转的城市……深圳,这座“创新之城”就像一块巨大的磁石,吸引着全国各地无数为追逐梦想而奋斗的年轻人。而这一年深圳房价的快速上涨,让很多人的人生“小目标”成了“在深圳买套房”。

怕高位接盘 也怕越来越买不起

今年30岁的陆瑶在2016年加入了深圳买房大军。其实他家在内蒙古赤峰市有两套房,但大学毕业后他并不打算回赤峰。辗转成都、广州后,陆瑶于2015年入职深圳一家知名互联网企业,并决定留在深圳。做了这个决定后,买房成了他心头的一件大事。

2015年,正是深圳房价本轮快速上涨的起点。深圳市规划和国土资源委员会(以下简称“深圳规土委”)数据显示,2014年11月,深圳新建商品住宅成交均价为26538元/平方米,环比上涨19.54%。而此前的一年多里,深圳新房成交均价一直稳定在22000元/平方米左右。随后深圳新房每平方米成交均价于2015年6月突破3万元,2015年11月迈上4万元。

高速上涨的房价,让陆瑶这个深圳新人感到恐慌与不解。“我感觉在深圳年收入100万元与在广州年收入60万元、在成都年收入30万元的生活水平差不多。我想不通,深圳人的竞争力到底有没有这么强,可以支撑得起这么高的房价。我很怕高位接盘,但也怕越来越买不起。”

陆瑶公司所在的南山区是深圳房价最高的区域,为了便利上班,他把买房的目标定在了南山。2016年3月,拿到深圳户口的陆瑶终于拥有了买房资格,然而彼时400万元的预算在南山只能买一个70平方米以内的两居室。“我的收入水平在深圳也不低了,而且父母还能提供一些支持,即便这样,我依然觉得买房很难、压力很大。”

对于楼盘销售人员来说,深圳楼市的火爆却是他们的“好日子”。从事地产销售已5年的“90后”陈莹用“痛并快乐着”来描述这段时光。她说:“天天忙于接待客户和做成交(材料)的细节工作。虽然体力上很辛苦,但心里不觉得辛苦。因为只要房子卖出去了,公司是不会少我的佣金的。”

同样从事地产销售的董兴,2015年10月被公司调到南山负责前海片区一个楼盘的销售。来到前海后,他的身份不仅是卖方代表,同时还是一名购房者。为了便于上班,并且看好前海片区未来的长远发展,他以8.2万元/平方米的价格在前海路上入手了一套小户型住宅。

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