国外的年轻人买房无压力嫌麻烦 中国年轻人买不起房!

为了社会和谐,还是不要说太多吧?就简单的介绍一下国外年轻人的买房环境。

美国

美国年轻人买房需要付的首付真是超低,甚至有零首付的现象。听起来买房不难嘛,那美国年轻人是不是人手一套别墅呢?

事实是,35岁以下的美国人,房屋拥有者仅占了36.3% !

美国没有户籍的限制,再加上美国文化就比较洒脱,搬家非常正常。很多年轻人不想在现今所在城市安家,所以也不着急买房。

此外,租房比买房省事多了!!!租房时,房东负责门前剪草,扫雪,各种室内修理,甚至家里爬进来了一群蚂蚁,也是房东或者是房东请人来处理。自己有了房子后都该自己管了。。。而且买房后你很快就会发现,到处都要用钱,尤其是你想把房子搞得个性化一点。。。

最后说下美国人的消费观吧。还有一个比较有说服力的数据,美国人存款金额的平均是——$3,800。对他们来说,人生苦短,及时行乐。拥有更丰富的经历(旅游)和享受中高档的生活,都比存钱要重要多了。来自社会及家庭的压力小,家长不会催你结婚,即使结婚,也没有“没房子就不结婚”的说法。美国年轻人经济独立,没有来自父母的资助。同时也不怎么存钱,因为观念不同。而且要还各种贷款,加上近几年经济发展缓慢,很多年轻人根本就没有什么结余。

新加坡

新加坡近八成的家庭是居住在政府组屋(HDB)中。我觉得新加坡的组屋政策堪称世界的典范。

HDB的价格基本是在30万新币到70万新币之间(最贵的有近百万,最便宜的有二十万+,但都很罕见),99年产权。

做为参考,新加坡大学毕业生月薪在3000新币左右。新币换人民币汇率一般是乘五。

月薪3K,买个房子500K,听起来不便宜,但实际上并不是这么回事,新加坡年轻人买组屋基本是毫无压力的。

新加坡政府是新组屋的唯一出售者,它彻底掌控了组屋价格定价权,新加坡政府对于低收入家庭购买组屋也有各种政策照顾。

新加坡政府宣称的是组屋是新加坡家庭的最大财富,它有义务保护新加坡人的这一财富。

基本上,新加坡年轻人只要有正当工作,买房甚至可以不用掏一分钱;然后,住几年年卖掉,还可以狠赚上一笔。

日本

以日本的二线城市(人口100-200万之间)为例,最典型的被称为“一户建”的日式住宅,150平米左右的土地,两层木结构小别墅,在距离市中心20分钟车程的地方大概3000多万日元(地皮值2000万,上面的房子成本1000多万。如果是市郊地皮只卖几百万的地方全套2000多万就差不多了)。日本全国的平均收入是400多万日元,这样的比较大的城市的年轻人如果是正规公司工作,教育程度和能力不差,30岁以前超过400万也不难。基本上是6-8年的收入可买市区内独院小楼。当然,永久产权。

而且他们的房贷比国内友好太多。基本上可以零首付,只要你是在正规公司工作的日本人。因为存款利率接近于零而且银行业流着道德的血液利差几乎比任何国家都小,他们的变动利率的房贷最低的不到1%的利率,大部分在1.5%左右。

整体上来说日本的年轻人可以用收入的不到1/5来供一套150平米的土地,楼上楼下120平米左右的小楼,当然是没什么压力。除了东京市中心的房子特别贵一些,想要拥有一套自己的住房并不困难。

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