买房路(二)有房难住 谁知她的买房苦?

宜城楼市腾讯房产安庆站2016-11-22 13:22
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繁华的街道,熙熙攘攘的人群,川流不息的车辆……在这样繁华的地段安家应该是一件特别开心的事情。但是蔡大姐却在家中唉声叹气。蔡大姐约两个月前购入了现在居住的这套房子。本想着解决了女儿上学的问题,但是谁料到麻烦事接二连三的来到……

买房路(二)有房难住 谁知她的买房苦?

华中西路某老旧小区

蔡大姐购入的房屋位于安庆市迎江区华中西路上,小区就在距离华中路第一小学旁边,40㎡,一室一卫,外加一个3㎡左右的小空间可以用来做饭。小Q认识蔡大姐的时候蔡大姐正好是刚刚搬进现在居住的小区。蔡大姐挺能聊,人也很热络。谈到自己买这里二手房的原因,蔡大姐坦言自己一个人带着小孩,买这边的房子是为了正在上小学的女儿。因为之前孩子都是在各个学校转来转去很不稳定,所以现在想要稳定下来,也给孩子一个稳定的学习环境。

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车辆随意停放

按理说40㎡的小户型母女二人住空间上应该基本可以满足,但是蔡大姐住进来的第二周麻烦就接二连三的来了。

蔡大姐的房产过户和房产证都没有什么问题,但是住进来以后旁边的邻居却不乐意了。看到新房主(蔡大姐)住进了自己隔壁,邻居阿姨每天都要上门吵架。吵来吵去蔡大姐终于明白,这套房子原来是工厂分配给员工的,员工只需要交付很少的房款就可以获得该房屋,但是原先住在这套房子的房主和蔡大姐的邻居有经济往来,房主欠了邻居大妈一笔钱,房主不出现了,邻居大妈便想只能拿房子来充当自己的经济补偿了。谁料房主又将房子卖出,大妈找不到房主,房子也不能作为自己的补偿了,大妈便找上了蔡大姐,要求其搬出去。

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电线严重老化

房主不出现,这下蔡大姐和邻居大妈真是闹不清了。从最开始的小吵小闹到后来大打出手,蔡大姐一度因与对方的发生言语和肢体冲突进了医院。再次见到蔡大姐已经是一个星期之后,蔡大姐神情憔悴,经过这么长时间的争吵,蔡大姐表示自己不愿再争吵了,虽然自己有着房产证,任何程序和文件上都不理亏。但是因考虑到孩子还在上学,这样无休止的争吵会给孩子造成很大的影响。考虑良久蔡大姐决定搬离这个小区,将现在居住的华中西路这套房产出租出去。

后来,小Q再也没有见到蔡大姐出现在这个小区内……

可以说买卖二手房的时候会有很多的问题,很多购房者会考虑到房产证以及手续上是否齐全,但是 缺少对二手房的实质性考察。买房毕竟和租房不同,购房二手房的大部分购房者在办好手续之后都会很快入住,而且前期没有考虑全面的社区人际关系问题会在各个方面显现出来。

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私人经营的非机动车库

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绿化带贫乏

需要考察的不光是社区的人际关系,社区的环境、社区的服务、社区的安全同样需要考察清楚。安庆很多地段的小区都是老旧小区。老旧小区常存在很多的问题,例如电线设备老化,缺少绿化带等。蔡大姐原先居住的华中西路附近还存在很多老旧小区,小Q在华中西路部分老旧小区进行了走访。发现问题如下:

一、社区绿化环境差,卫生条件差

二、小区电线、表箱等设备老化现象严重

三、私自搭建、扩建现象严重

四、棋牌室林立,往来小区的人员复杂

五、占道现象严重,进出小区的道路或成为停车场或被占据作为经营场地

因此小Q建议各位购买二手房的亲们在交付房款之前一定要核对清楚二手房的房产证以及房主和房产证上的名字是否一致。小区的环境、学区、硬件设备、居住人员都会影响购房者往后的生活。有钱难买早知道,不要等房款付出后才发现问题,前期花时间考察清楚可为日后省下很多不必要的麻烦和经济损失。

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